préstamo hipotecario

préstamo hipotecario

Aunque la mayoría de las transacciones inmobiliarias en México aún se hacen en efectivo; desde el 2005 con grandes corredores hipotecarios mudándose a México, los compradores tienen más opciones seguras y protegidas para préstamos. Justo como es en los Estado Unidos y Canadá es importante para los compradores estar pre-calificados al elegir usar una opción hipotecaria al comprar una propiedad.

 

El primer paso para ser pre-calificado es contactar al profesional hipotecario. Si tu préstamo seria en Dólares Americanos debes informarte pues solo algunas compañías hipotecarias se especializan en este tipo de préstamos. Asegúrate de investigarlo. Escoge a un profesional que tenga experiencia comprobable en México.

 

El paso siguiente será el llenar un formato de aplicación para la hipoteca. Este formato le permitirá a tu corredor hipotecario determinar si calificaras para un préstamo. El proceso toma aproximadamente 24 horas (48 para ciudadanos Canadienses).

 

Una vez que tu aplicación ha sido procesada y has sido pre-calificado tu siguiente paso será proporcionar a tu agente hipotecario los documentos de préstamo requeridos. Estos incluyen una completa verificación ganancias y de bienes y otros documentos básicos. Después de que todos los documentos se han recibido puede llevar hasta 12 semanas para la aprobación final del préstamo.

 

Después de que hayas encontrado tu futura Casa/Condominio el cierre se lleva entre 60-90 días después de la aprobación. Durante este periodo se te requerirá el pago por adelantado de ciertas cuotas tales como el avaluó, notario, fideicomiso y algunos otros. Todas las cuotas son divididas durante el Escrow. Cuando hagas una oferta en esa casa de ensueño asegúrate de incluir un préstamo de contingencia.

 

En el caso de los extranjeros o de vivir fuera del país, casi nunca es necesario estar en México para el cierre de una compra inmobiliaria y otorgar un poder notarial es muy común. Una vez que el titulo está firmado, tu préstamo financiado, ya eres el orgulloso dueño de tu nueva casa en México. En el mercado hoy tienes más opciones que te dan la oportunidad de comprar y vivir en algún otro hermoso lugar de México.

 

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